סטודיו מודרני בלב קאטו פאפוס, כחלק ממתחם מעוצב המשלב מגורים עם מתקני אירוח — סביבה תוססת ומזמינה באחד היעדים החופיים המבוקשים בקפריסין. הזדמנות מצוינת לבית נופש, מגורים או השקעה באזור עם ביקוש כל השנה.
המתחם בבנייה נמוכה משתלב בנוף הסביבתי, עם גינות ים-תיכוניות מטופחות ושתי בריכות שחייה משותפות מרווחות במרכזו — אווירת ריזורט יומיומית. הפנים מוארים ומתוכננים היטב: חלונות גדולים, חלל מגורים פתוח, מטבח עכשווי וחדר רחצה איכותי.
הסטודיו משתרע על 32מ² מקורה וכולל מיזוג אוויר, חדר רחצה צמוד וחניה מקורה פרטית — נדירות אמיתית בלב האזור התיירותי.
המיקום יוצא דופן: הליכה לסופרמרקטים, מסעדות, טברנות, בתי מרקחת ובנקים. במרחק קצר — הנמל הציורי, הטיילת החופית וחופי דגל כחול. אזור עשיר באתרים ארכיאולוגיים לצד כל נוחות מודרנית, עם גישה מהירה לשדה התעופה ולכל רחבי פאפוס.
קאטו פאפוס היא מרכז התיירות של פאפוס — אזור הכלול ברשימת מורשת העולם של אונסק״ו, עם פסיפסים עתיקים, מצודת הנמל ומבחר עצום של מסעדות, בתי קפה ובארים. המיקום אידיאלי הן לדיירים קבועים והן למשקיעים המחפשים תשואה גבוהה מהשכרה.
כן. קאטו פאפוס היא מהאזורים הנחשקים ביותר להשכרה לטווח קצר בקפריסין. הביקוש עצום ותפוסה גבוהה לאורך כל העונות. הסטודיו ממוקם בלב האזור התיירותי — מוצר השכרה מבוקש במיוחד.
פנו אלינו לאימות סטטוס שטרי הבעלות העדכני של נכס זה — נבדוק ונחזור אליכם עם תשובה מלאה.
כן. אזרחי ישראל רשאים לרכוש נכס בקפריסין ביחד עם אזרחים זרים אחרים. תושבים זרים שרוכשים כבית מגורים ראשוני נהנים ממע״מ מופחת של 5%. צוות CY Real Estate מלווה אתכם לאורך כל התהליך בעברית.
בקאטו פאפוס תשואות שכירות לטווח קצר עשויות להגיע ל-6%-8% בשנה, תלוי בניהול ובתפוסה. השכרה לטווח ארוך מניבה בדרך כלל 4%-5% בשנה.
קאטו פאפוס היא השכונה המבוקשת ביותר למשקיעים בפאפוס — לב האזור התיירותי, בהליכה לנמל, לטיילת, לחוף ולמסעדות. ביקוש ה-Airbnb כאן הוא הגבוה בפאפוס, עם תפוסה ממוצעת של 65–75% לאורך השנה. סטודיו במתחם עם מתקני אירוח הוא מוצר השכרה מבוקש במיוחד לזוגות ותיירים.
במחיר €195,000, סטודיו בלב קאטו פאפוס עם חניה מקורה פרטית הוא נכס נדיר. דמי לילה משוערים בהשכרה קצרה: €60–€100 לפי עונה. הכנסה שנתית משוערת בתפוסה של 65%: €16,000–€20,000. תשואה גסה: 8–10%, נטו אחרי ניהול והוצאות: 5.5–7%.
| פרמטר | ערך | הערה |
|---|---|---|
| מחיר רכישה | €195,000 | Resale |
| דמי לילה (Airbnb) | €60–€100 | לפי עונה |
| תשואה גסה | 8–10% | לפני הוצאות |
| תשואה נטו | 5.5–7% | אחרי כל הוצאות |
| זכאות תושבות קבע | ❌ | מתחת ל-€300K |
