כל מה שמשקיע ישראלי צריך לדעת - מרפורמות מס ועד ניתוחי שכונות.
תוכן מקצועי, מעודכן ובעברית.
נקודת האיזון נופלת סביב השנה השנייה עד השלישית - וזה לפני שלושה הבדלים שלא מופיעים באף מחשבון: תושבות, חוק פיקוח שכר הדירה, ותשלום אלקטרוני מחייב מיולי 2026.
קראו את ההשוואה ←שלושה בתי ספר פרטיים מול מערכת ציבורית חינמית. שכר הלימוד המדויק לשנת 2026-2027, מה שלא מופיע במחירון, ולמה כדאי לבחור בית ספר לפני דירה.
קראו את המדריך ←דירות בלימסול עלו 10.7% בשנה לפי הבנק המרכזי, אבל התשואה זהה לפאפוס. פער של 2.7 נקודות בין שכונות, ומה שלא מספרים על המגדלים.
קראו את הכתבה ←למה לישראלי אין בכלל מסלול המרת רישיון, כמה באמת עולה להחזיק רכב בשנה, ומה התעריפים המעודכנים לאוטובוסים ומוניות בפאפוס.
קראו את הכתבה ←אילו בנקים עובדים עם ישראלים, אילו מסמכים צריך, ולמה זמן הטיפול הממוצע שאנחנו רואים הוא חודשיים.
קראו את הכתבה ←מה בודקים לפני חתימה, למה נכס חדש דווקא עדיין בלי שטר, ואיך הפקדת החוזה מגנה עליכם בתקופת הביניים.
קראו את הכתבה ←זול ב-30%–60%, אבל יזם ישראלי נשפט ל-5 שנות מאסר.
תקדים אורמס, ההבדל בין סוגי שטרי הבעלות, ומי באמת חשוף.
קפריסין עדיין לא בשנגן.
מה קורה למכסת 90/180 של בעלי דירת נופש, איך EES ו-ETIAS ישנו את הספירה, ומה עושים בפועל.
המדריך המקיף ביותר: מחירים, תשואות, מיסוי, מע״מ 5%, טופס 2513, הגבלת 2 נכסים, תושבות קבע ותהליך הרכישה שלב אחר שלב.
קראו את הכתבה ←מחירים למ״ר, תשואות שכירות, קהל יעד ויתרונות - השוואה ברורה בין ארבע הערים המובילות.
קראו את הכתבה ←בתי ספר בינלאומיים, בריאות GESY, קהילה ויוקר מחיה - מדריך משפחתי.
קראו את הכתבה ←מע״מ 5%, ביטול מס בולים, מס רווחי הון, אמנת המס ודיווח בישראל.
קראו את הכתבה ←צפי עליית מחירים, מנועי ביקוש, מגמת קיימות ESG, תשואות וסיכונים.
קראו את הכתבה ←דמי שכירות ללילה, תפוסה, הוצאות וניהול - וכמה באמת נשאר ביד נטו.
קראו את הכתבה ←שיעור מימון 50%–70%, ריביות מ-3.5%, בנקים מממנים, מסמכים ותהליך.
קראו את הכתבה ←תשואות, יתרונות, חסרונות ורמת ניהול - מה עדיף: דירת נופש או דירה למגורים?
קראו את הכתבה ←עו״ד עצמאי, מע״מ, הפקדת חוזה, תכנון מס, בדיקת יזם - עשר הטעויות שעולות ביוקר.
קראו את הכתבה ←פאפוס, לימסול ולרנקה - מגמות רכישה, מחירים, יתרונות וקהילה ישראלית.
קראו את הכתבה ←כמה עולה הפרמיה מול נכסים פנימיים, ואיך זה משפיע על תשואה ועליית ערך.
קראו את הכתבה ←מוניטין, פרויקטים קודמים, איתנות פיננסית, היתרים וערבויות - צ׳ק-ליסט מלא.
קראו את הכתבה ←פוליס, פנים לרנקה ופרברי ניקוסיה - היכן עוד יש נכסים בתקציב עד €150K.
קראו את הכתבה ←מס רכוש שנתי, אגרות עירייה, דמי ועד, ביטוח ותחזוקה - כמה זה עולה בשנה.
קראו את הכתבה ←כל התהליך מהחיפוש ועד קבלת המפתח: עורך דין, חוזה, הפקדה ברשם המקרקעין, מע״מ מופחת וביטול מס הבולים ב-2026.
קראו את הכתבה ←המסלול המהיר בהשקעת €300K: תנאים, דרישת הכנסה, מסמכים, לוחות זמנים ותנאי שמירה על המעמד.
קראו את הכתבה ←מעמד Non-Dom, פטור 0% על דיבידנדים וריבית עד 17 שנה, כלל 60 הימים לתושבות מס ומס חברות.
קראו את הכתבה ←ניתוח מחירים מעודכן לפי סוג נכס ומרחק מהים, מחיר למ״ר, דמי שכירות וטווחי תשואה ריאליים.
קראו את הכתבה ←מחירים למ״ר, תשואות שכירות, קהל יעד ופוטנציאל - השוואה ברורה בין שתי הערים המובילות.
קראו את הכתבה ←רישום במרשם הלאומי, רישיון משרד התיירות, מועד הציות, קנסות וטווחי תשואה ריאליים.
קראו את הכתבה ←תנאי הזכאות (130 מ״ר, עד €350K), חובת מגורים 10 שנים, וכמה חוסכים מול 19%.
קראו את הכתבה ←עו״ד עצמאי, בדיקת מע״מ, הוצאות נלוות, תכנון מס והפקדת חוזה - הטעויות שעולות ביוקר.
קראו את הכתבה ←שכירות, חשבונות, מזון ותחבורה - כמה מוציאים יחיד ומשפחה, והשוואה בין הערים.
קראו את הכתבה ←סקירה של עיקרי השינויים במיסוי הנדל״ן בקפריסין, ההשפעה על משקיעים ישראלים, ואיך מתכוננים נכון.
קראו את הכתבה ←ניתוח מעמיק של שוק פאפוס: עליות מחירים, ביקוש מישראלים ובריטים, פרויקטים בצנרת ותחזית 2027–2028.
קראו את הכתבה ←8 שלבים מחיפוש נכס ועד קבלת מפתח: עורך דין, חוזה, due diligence, מסים, רישום ב-DLS וטבלת עלויות.
קראו את הכתבה ←נתוני תשואה אמיתיים לפי שכונה וסוג נכס, השוואה בין שכירות קצרה לארוכה ומחשבון תשואה מקוון.
קראו את הכתבה ←ניתוח הכנסות Airbnb בפאפוס 2026: שיעורי תפוסה, עונתיות, רישוי CTO ועלויות ניהול מול תשואה נקייה.
קראו את הכתבה ←מע״מ 5% לדירה ראשונה, מס העברה, מס רווח הון, Non-Dom ואמנת המס ישראל-קפריסין - הכל בטבלה אחת.
קראו את הכתבה ←סקירת מחירי דירות בפאפוס לפי שכונה: קאטו פאפוס, קורל ביי, חלוראקה, גרוסקיפו ויוניברסל.
קראו את הכתבה ←השוואת חברות ניהול בפאפוס, עלויות טיפוסיות, מה ההבדל בין ניהול קצר לארוך טווח ואיך בוחרים נכון.
קראו את הכתבה ←מה ניתן לרכוש בפאפוס בתקציב של €200K, אילו שכונות מומלצות ומה התשואה הצפויה על סוגי נכסים שונים.
קראו את הכתבה ←דירות 2–3 חדרים, penthouse ווילות - מה מציע השוק בתקציב €300K ואיפה הפוטנציאל הגבוה ביותר.
קראו את הכתבה ←הכניסו מחיר נכס, שכ״ד צפויה ועלויות ניהול - וקבלו חישוב מיידי של תשואה שנתית ברוטו ונטו, ROI ותזרים.
נסו את המחשבון ←רוצים שנכתוב על נושא מסוים? ספרו לנו ונוסיף אותו לבלוג.
הציעו נושא