רכישת נכס במדינה זרה יכולה להיות מאיימת - שפה לא מוכרת, מערכת משפט שונה, מסים והליכים בירוקרטיים.
הקמנו את CY Real Estate כדי להסיר את כל החסמים האלה, ולתת למשקיע הישראלי שותף אמין שמכיר גם את השוק הקפריסאי וגם את הצרכים והשפה של הלקוח הישראלי.
הסיפור שלנו
אחרי שנים של ליווי משקיעים ישראלים בעסקאות נדל״ן בקפריסין, זיהינו פער ברור: רוב המתווכים באי פועלים באנגלית, לא מבינים את הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי, ולא מספקים ליווי מלא לאחר הרכישה.
החלטנו לבנות שירות אחר - כזה שמלווה את הלקוח מהשיחה הראשונה ועד ניהול הנכס שנים אחרי.
הערכים שמנחים אותנו
אמינות מעל הכול
אנחנו אומרים את האמת גם כשהיא לא נוחה.
אם עסקה לא משתלמת לכם - נגיד לכם.
שקיפות מלאה
כל ההוצאות, הסיכונים והנתונים על השולחן מראש.
בלי הפתעות בהמשך.
התאמה אישית
אין פתרון אחד לכולם.
נבנה אסטרטגיית השקעה לפי המטרות והתקציב שלכם.
הניסיון והמומחיות שלנו
הצוות שלנו משלב היכרות עמוקה עם שוק הנדל״ן בקפריסין - ובמיוחד בפאפוס - עם הבנה של עולם ההשקעות הישראלי.
אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם עורכי דין קפריסאים מנוסים, רואי חשבון המתמחים במיסוי בינלאומי, ויזמים ובוני פרויקטים מובילים באי.
כך אנחנו יכולים ללוות אתכם בכל היבט - משפטי, מיסויי, פיננסי ותפעולי.
מה אנחנו מציעים
- איתור נכסים - מבחר מסונן של פרויקטים ונכסים בפאפוס ובקפריסין, מותאם למטרה שלכם.
- ליווי משפטי - חיבור לעורכי דין מנוסים ובדיקת נאותות מלאה.
- תושבות קבע - ליווי בתהליך קבלת תושבות באמצעות השקעה.
- ייעוץ מס - חיבור לאנשי מקצוע לתכנון מס יעיל וניצול הטבות.
- ניהול נכס - שירותי השכרה, גבייה ותחזוקה לאחר הרכישה.
הבטחה אחת פשוטה
אנחנו מתחייבים ללוות אתכם כמו שהיינו רוצים שילוו אותנו: בכנות, בסבלנות ובמקצועיות.
ההצלחה שלכם היא ההצלחה שלנו - ולכן אנחנו כאן לאורך כל הדרך, גם הרבה אחרי שהמפתח כבר בידיים שלכם.
הגישה שלנו - מה מייחד את CY Real Estate
אנחנו לא מציגים לכם קטלוג של מאות נכסים ומבקשים שתבחרו.
אנחנו מבינים שרכישת נדל"ן בחו"ל היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות שתקבלו - ולכן הגישה שלנו היא אחרת: בחירה קפדנית של פרויקטים, ניתוח מעמיק של כל הזדמנות, וליווי אישי שמתחיל הרבה לפני החתימה ומסתיים הרבה אחרי קבלת המפתחות.
השירותים שאנחנו מציעים
מגוון השירותים שלנו מכסה את כל מה שנדרש לתהליך רכישה מוצלח: ייעוץ השקעות ובחירת נכס לפי מטרה ותקציב, ליווי משפטי מול עורכי דין מורשים קפריסאים, תכנון מס ומיצוי הטבות (מע"מ 5%, Non-Dom, אמנת מס), הגשת בקשה לתושבות קבע, ניהול נכס לאחר הרכישה (שכירות, תחזוקה, Airbnb), וסיוע בפתיחת חשבון בנק וביטוחים.
| שירות | מה כולל |
|---|---|
| ייעוץ השקעות | ניתוח שוק, מיפוי נכסים, תחשיב תשואה נטו |
| ליווי משפטי | בדיקת חוזה, Title Deed, היתרים ורישום |
| תכנון מס | מע"מ 5%, Non-Dom, אמנת מס ישראל-קפריסין |
| תושבות קבע (PR) | הגשת בקשה מ-€300K, ליווי מלא |
| ניהול נכס | Airbnb, שכירות ארוכת טווח, תחזוקה |
שותפים מקצועיים
אנו עובדים עם רשת שותפים מובחרת: עורכי דין מורשים המתמחים בנדל"ן ותושבות, שמאים מוסמכים, חברות ניהול נכסים עם רישיון מלא, ויועצי מס עם מומחיות ספציפית לאמנה ישראל-קפריסין.
כל השותפים נבחרו על בסיס מוניטין וביצועים. דברו איתנו לפגישת היכרות.
הצוות שלנו
CY Real Estate הוקמה על ידי בן שמש, ישראלי שעבר לגור בפאפוס ומחבר בין עולם הנדל"ן הקפריסאי לקהל הישראלי.
הצוות כולל נציגים דוברי עברית שמכירים את שני הצדדים - את הציפיות הישראליות ואת המציאות הקפריסאית.
כשאתם פונים אלינו, אתם מקבלים מישהו שעבר את התהליך הזה בעצמו ויכול לדבר אליכם בשפה שאתם מבינים - לא רק עברית, אלא גם השפה של "מה באמת חשוב". היכרו עם הצוות שלנו.
הניסיון שלנו - שילוב של הבנת שוק קפריסאי עמוקה עם היכרות מלאה עם הצרכים, הספקות והציפיות של הרוכש הישראלי - הוא מה שמייחד אותנו. קבעו שיחת היכרות.
