THEA — קהילת נופש מגודרת עם נוף לים התיכון

השם THEA נגזר מהמילה היוונית העתיקה Θέα — "נוף" או "מראה". זהו בדיוק לב הרעיון של הפרויקט: מתחם הממוקם על שפת מצוק טבעי בכפר טרמיתוסה, מתוכנן כך שייהנה מפנורמה פתוחה ובלתי-מופרעת של הים התיכון. שילוב נדיר של שלווה כפרית, נוף עוצר נשימה ונוחות עירונית.

על הפרויקט

THEA הוא מתחם מגורים בקונספט ריזורט, המאורגן כקהילה מגודרת ומאובטחת עם כניסה מבוקרת. הפרויקט מחולק לשלושה בלוקים (A, B, C) ומציע מגוון רחב של מתקנים משותפים: שירותי קונסיירז', חדרי כושר פנימי וחיצוני, אזורי ברביקיו ופנאי, גן שעשועים לילדים, מגרשי פאדל וכדורסל, מחסנים, ושטחים ציבוריים מטופחים — לצד בריכות שחייה משותפות.

תכנון המתחם מדגיש סטנדרט בנייה מודרני, תכנון פנים יעיל, ביצועים אנרגטיים גבוהים וקיימות לטווח ארוך. בנוסף, זמינים שירותי ניהול נכס אופציונליים — המאפשרים לבעלים הפעלת השכרה מסודרת והכנסה מאובטחת.

מיקום — טרמיתוסה (Tremithousa)

הכפר טרמיתוסה שוכן באזור הציורי של פאפוס, ומשלב קסם כפרי מסורתי עם נוחות מודרנית. המתחם נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בלבד מחופי הים התיכון, נסיעה קצרה ממרכז העיר פאפוס ומנמל התעופה הבינלאומי של פאפוס. למרות האווירה השלווה, הפרויקט נמצא במרחק הליכה מחנויות, שירותים ושאר צרכים יומיומיים — איזון מושלם בין רוגע לזמינות.

גלריית הדמיות

פוטנציאל ההשקעה — THEA כנכס מניב

THEA מציע מודל השקעה נדיר בשוק הנדל"ן הקפריסאי: שירות ניהול נכס מקצועי ומאורגן שמאפשר למשקיעים לקבל הכנסה פסיבית מבלי לטפל בשוטף. חברת הניהול מאתרת שוכרים, גובה תשלומים ומטפלת בתחזוקה — עבור דמי ניהול של כ-20%.

התשואה החזויה עומדת על 5.3%–5.9% נטו (לאחר ניהול), לפי המחירון הנוכחי. לדירת 1 חד' (€210,000) זה אומר €11,000–€12,400 לשנה בהכנסה פסיבית. לדירת 2 חד' (€300,000): €15,900–€16,800 לשנה. ואלה מספרים שמרניים — בעונת הקיץ, עם השכרה קצרת טווח, הפוטנציאל גבוה בהרבה.

לאזור טרמיתוסה יש יתרון ייחודי: נוף פנורמי לים התיכון שמוסיף 10%–20% לשווי הנכסים ביחס לאזורים ללא נוף ים. גם עליית הערך הצפויה חיובית — הביקוש לנכסי ריזורט-לייף-סטייל גדל בקרב קהל אירופאי ובריטי אחרי ה-Brexit.

סביבת הפרויקט — מה בקרבת מקום

שאלות נפוצות — THEA