Uptown Residences — בתים פרטיים למגורי קבע

Uptown Residences הוא מתחם בתים פרטיים אקסקלוסיבי באזור מגורים שקט בטרמיתוסה שבפאפוס. הפרויקט כולל 9 בתים בלבד, בני 3 חדרי שינה, המיועדים למגורי קבע — ומשלבים נוחות, פרטיות ועיצוב מודרני בסביבה ירוקה ושלווה, במרחק נסיעה קצר ממרכז פאפוס ומהים.

על הפרויקט

המתחם מורכב מ-9 בתים פרטיים מרווחים ומעוצבים, מה שיוצר סביבת מגורים אקסקלוסיבית ופרטית. כל בית הוא דו-קומתי, 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה, עם כ-156 מ"ר בנוי מקורה, מרפסות מקורות ולא-מקורות, ומגרש פרטי. לכל בית יש אפשרות לגן גג — אידיאלי לרגיעה וליהנות מהנוף — ובריכה פרטית אופציונלית.

המחיר כולל תשתיות למערכת אזעקה, שער כניסה, אינטרקום, מערכת סולארית (5KW) ותשתית לחימום מרכזי, וכן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי ולאזור ברביקיו. הפרויקט מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע איכותי בסביבה פרטית ושקטה.

מיקום — טרמיתוסה (Tremithousa)

טרמיתוסה היא כפר ציורי באזור פאפוס, המשלב קסם כפרי מסורתי עם נוחות מודרנית ונופים פנורמיים לים התיכון. הפרויקט ממוקם בקרבת בית הספר הבינלאומי של פאפוס והאזור החינוכי של העיר, וכן דקות ספורות מבית החולים הכללי של פאפוס.

• מרכז העיר — כ-5 ק"מ
• חוף הים — כ-10 ק"מ
• נמל התעופה — כ-20 ק"מ
• מסעדה — 100 מ׳ · סופרמרקט — 500 מ׳
• בית ספר — 2 ק"מ · מגרש גולף — 8 ק"מ

גלריית הדמיות

פוטנציאל ההשקעה — Uptown כהשקעה לעליית ערך

Uptown Residences שונה מהותית מדירות להשקעה — הוא נועד לרוכשים שמחפשים בית קבע איכותי בקפריסין. עם זאת, הוא גם נכס מצוין לעליית ערך לטווח בינוני-ארוך: ביתים פרטיים חדשים בסביבה שקטה עם בריכה פרטית אינם נפוצים — והיצע מוגבל (9 בתים בלבד) מול ביקוש הולך וגדל.

מבחינת השכרה: בית פרטי 3 חד' עם בריכה בטרמיתוסה משיג €2,500–€3,500 לחודש בהשכרה ארוכת טווח לאנשי מקצוע ומשפחות אירופאיות, ו€200–€350 ללילה ב-Airbnb בעונה — תשואה ברוטו של 4.5%–6.5% (לאחר עלויות: 3.5%–5%).

יתרון הסולר: מערכת סולארית 5KW הכלולה מקטינה את עלויות החשמל ב-60%–80% (חשמל ביוקרתיות קפריסין יקר יחסית). זה חוסך €1,200–€2,000 בשנה ומוסיף לאטרקטיביות הנכס בהשכרה.

מה בסביבה — טרמיתוסה

שאלות נפוצות — Uptown Residences