השקעות נדל״ן בקפריסין באשכול ההשקעות איפה להשקיע - השוואת אזורים תשואות נדל״ן לשכור או לקנות? נדל״ן בלימסול נכסים בפאפוס נכסים בלרנקה רילוקיישן שירותים פרויקטים בלוג אודות צור קשר 📞 03-303-4780 מחשבון תשואה חיפוש נכס
וילה בודדת · סי קייבס, פאפוס · מק״ט QH-BH

Blue Horizon - וילה בסי קייבס

וילה בודדת אחת, בבנייה פעילה: ארבעה חדרי שינה, 234.15 מ״ר פנימיים ועוד 61 מ״ר מרפסות מקורות.

מגרש של 582 מ״ר, בריכה פרטית ושלושה מקומות חניה.

🏡
4
חדרי שינה · 4.5 חדרי רחצה
📏
234.15
מ״ר פנימיים + 61 מרפסות
🌳
582
מ״ר מגרש
🗓️
14 חודשים
מחתימת החוזה

Blue Horizon הוא נכס בודד — וילה אחת בסי קייבס, ברכס החוף הצפוני של מחוז פאפוס, מעבר לקוראל ביי.

מה יש בנכס

הוילה מונה ארבעה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה, 234.15 מ״ר שטח פנימי ועוד 61 מ״ר מרפסות מקורות.

המגרש הפרטי הוא 582 מ״ר, והוא כולל בריכה פרטית ושלושה מקומות חניה.

היחס בין הבנוי למגרש כאן גבוה במודע: 234 מ״ר בנוי על 582 מ״ר מגרש.

זה לא אחוזה עם גן גדול — זה בית גדול על מגרש בינוני ברכס חוף מבוקש.

מיקום — סי קייבס

סי קייבס (Sea Caves) הוא אזור חוף במועצה המקומית פאיה, צפונית לקוראל ביי, המזוהה בעיקר עם וילות בודדות על מגרשים פרטיים.

זה הטווח הגבוה של שוק הוילות במחוז פאפוס.

מיקום הפרויקט במפות גוגל ←

מה כלול

מפרט הפרויקט

🏊
בריכה פרטיתבריכה פרטית במגרש.
🌳
מגרש פרטי582 מ״ר.
🚗
שלושה מקומות חניהבשטח המגרש.
🚿
4.5 חדרי רחצהלארבעה חדרי שינה.
🛋️
61 מ״ר מרפסותמרפסות מקורות.
🏗️
בבנייהלא על הנייר — הבנייה בפועל.
מחירון

מחירון Blue Horizon

המחירים אינם כוללים מע״מ. מסירה: 14 חודשים מחתימת החוזה.

נכון ל-26 באוקטובר 2026 וכפוף לשינוי.

מק״טנכסחדרי שינהפנימי (מ״ר)מרפסות (מ״ר)מגרש (מ״ר)מחיר ללא מע״מ
QH-BH-V1וילה4234.1561€1,400,000

מק״ט הפרויקט: QH-BH. השטחים מוצגים כפי שהם רשומים במחירון היזם, ללא חישוב מחדש.

סה״כ השטח כולל גם מחסן פרטי.

מע״מ: המחירים נקובים ללא מע״מ. רוכש דירת מגורים ראשונה עשוי להיות זכאי למע״מ מופחת של 5% בכפוף לתנאים; אחרת חל מע״מ מלא. את הזכאות בודקים מול רואה חשבון ועורך דין לפני החתימה.
תושבות קבע: כל היחידות בפרויקט חוצות את סף ההשקעה של €300,000 במסלול המהיר, והפרויקט הוא מכירה ראשונה מהיזם — התנאי הבסיסי למסלול.

הסף הוא תנאי אחד מתוך כמה, וכשירות של יחידה ספציפית נקבעת על ידי עורך דין קפריסאי.

שאלות נפוצות — Blue Horizon

הוילה חוצה את סף תושבות הקבע?

כן. €1,400,000 גבוה במידה ניכרת מסף ההשקעה של €300,000 במסלול המהיר, והנכס הוא מכירה ראשונה מהיזם — התנאי הבסיסי למסלול.

הסף הוא תנאי אחד מתוך כמה, והכשירות נקבעת על ידי עורך דין קפריסאי.

האם המע״מ המופחת של 5% יכול לחול?

המע״מ המופחת חל על דירת מגורים ראשונה ועיקרית בקפריסין וכפוף לתקרות שטח ושווי.

בנכס בסדר גודל הזה ההטבה בדרך כלל חלה חלקית במיטב, ולעיתים כלל לא. זה חישוב שרואה חשבון מבצע מול רשות המסים לפני חתימה, לא הנחת עבודה.

מה שלב הבנייה?

הנכס מסומן בבנייה (Under Construction), ומועד המסירה המוצהר הוא 14 חודשים מחתימת החוזה.

נכס בבנייה מאפשר ביקור בשטח ובדיקה פיזית של ההתקדמות — יתרון מעשי על פרויקט על הנייר.

הבהרה חשובה: מחירים, זמינות ותנאים כפופים לשינוי. המחירון נכון ל-26 באוקטובר 2026.

בקשו עדכון עדכני מהנציג שלנו.

רוצים לראות עוד אפשרויות באותו טווח? מאגר הנכסים בפאפוס כולל מאות נכסים עם סינון לפי אזור, תקציב וחדרים, ומדריך ההשקעות בקפריסין מסביר את תהליך הרכישה מההתחלה ועד הרישום בטאבו.