השקעות נדל״ן בקפריסין באשכול ההשקעות איפה להשקיע - השוואת אזורים תשואות נדל״ן לשכור או לקנות? נדל״ן בלימסול נכסים בפאפוס נכסים בלרנקה רילוקיישן שירותים פרויקטים בלוג אודות צור קשר 📞 03-303-4780 מחשבון תשואה חיפוש נכס
פרויקט חדש · ירוסקיפו, פאפוס · מק״ט QH-CV

Coast View Residence - 14 דירות בירוסקיפו

שני בניינים סמוכים בירוסקיפו, 14 דירות זמינות: 12 דירות 2 חדרים ושתי דירות 3 חדרים.

בריכה משותפת, חניה מקורה לכל דירה וגגות פרטיות בדירות העליונות. מ-€320,000 ללא מע״מ.

🏢
14
דירות זמינות · 2 בניינים
📏
85.94–157.55
מ״ר שטח כולל
🛏️
2–3
חדרי שינה
🗓️
30 חודשים
מחתימת החוזה

Coast View Residence הוא פרויקט של שני בניינים בירוסקיפו — העיר הצמודה לפאפוס מזרח, בטווח הדרומי של המחוז.

בניין A מונה עשר דירות זמינות בשלוש קומות, ובניין B מונה ארבע.

מה יש בפרויקט

כל הדירות מגיעות עם חניה מקורה, מחסן פרטי וגישה לבריכה משותפת.

שלושה טיפוסי דירות בפועל:

2 חדרים קומפקטית — 75.94 מ״ר פנימיים ועוד 10 מ״ר מרפסת מקורה (A102, A202, A203, A302, A303).
2 חדרים עם מרפסת גדולה — 82.45 מ״ר פנימיים ועוד 38 מ״ר מרפסת (A104, A201, A204), ובבניין B — 76.88 מ״ר עם 16.9 מ״ר מרפסת.
3 חדרים — 107.83 מ״ר פנימיים, 24.45 מ״ר מרפסת וגג פרטי של 23.6 מ״ר, שלושה חדרי רחצה (A301, A304).

חמש דירות בקומה העליונה — A301, A302, A303, A304 ו-B301 — כוללות גג פרטי של 9.84 עד 23.6 מ״ר.

זה הפרש שמשנה בפועל את השימוש בדירה: גג של 23.6 מ״ר הוא חלל חוץ מלא, לא מרפסת.

מיקום — ירוסקיפו

ירוסקיפו היא עיר עצמאית הצמודה לפאפוס ממזרח, על הציר הראשי לכיוון לימסול.

האזור משלב שכונות מגורים קבועות וקירבה לחופי הים של קטו פאפוס, והוא מבוקש גם להשכרה שנתית וגם לתיירות.

מיקום הפרויקט במפות גוגל ←

גלריה

הדמיות הפרויקט

מה כלול

מפרט הפרויקט

🏖️
נוף ליםעשר דירות בבניין A עם נוף לים.
🏊
בריכה משותפתבריכה בשטח המשותף לכל הדירות.
🚗
חניה מקורהמקום חניה מקורה לכל דירה.
🌞
גג פרטיבחמש דירות עליונות, 9.84–23.6 מ״ר.
📦
מחסןמחסן פרטי לכל דירה (1.58–1.67 מ״ר).
🛋️
מרפסות מקורות10 עד 38 מ״ר, לפי הדירה.
מחירון

מחירון Coast View Residence

המחירים אינם כוללים מע״מ. מסירה: 30 חודשים מחתימת החוזה.

נכון ל-26 באוקטובר 2026 וכפוף לשינוי.

מק״טדירהחדרי שינהפנימי (מ״ר)מרפסת (מ״ר)גג פרטי (מ״ר)סה״כ (מ״ר)מחיר ללא מע״מ
QH-CV-A102A102275.9410—87.61€350,000
QH-CV-A104A104282.4538—122.12€385,000
QH-CV-A201A201282.4538—122.12€425,000
QH-CV-A202A202275.9410—87.61€385,000
QH-CV-A203A203275.9410—87.61€385,000
QH-CV-A204A204282.4538—122.12€425,000
QH-CV-A301A3013107.8324.45—157.55€645,000
QH-CV-A302A302275.9410—105.45€475,000
QH-CV-A303A303275.9410—105.45€475,000
QH-CV-A304A3043107.8324.45—157.55€645,000
QH-CV-B101B101276.8816.9—95.36€320,000
QH-CV-B201B201276.8816.9—95.36€335,000
QH-CV-B202B202276.8816.9—95.36€335,000
QH-CV-B301B301276.8816.9—105.2€420,000

מק״ט הפרויקט: QH-CV. השטחים מוצגים כפי שהם רשומים במחירון היזם, ללא חישוב מחדש.

סה״כ השטח כולל גם מחסן פרטי.

מע״מ: המחירים נקובים ללא מע״מ. רוכש דירת מגורים ראשונה עשוי להיות זכאי למע״מ מופחת של 5% בכפוף לתנאים; אחרת חל מע״מ מלא. את הזכאות בודקים מול רואה חשבון ועורך דין לפני החתימה.
תושבות קבע: כל היחידות בפרויקט חוצות את סף ההשקעה של €300,000 במסלול המהיר, והפרויקט הוא מכירה ראשונה מהיזם — התנאי הבסיסי למסלול.

הסף הוא תנאי אחד מתוך כמה, וכשירות של יחידה ספציפית נקבעת על ידי עורך דין קפריסאי.

שאלות נפוצות — Coast View Residence

מה ההבדל בין בניין A לבניין B?

בניין A מונה עשר דירות זמינות עם נוף לים, ובניין B מונה ארבע דירות — שלוש עם נוף לבריכה והעליונה (B301) עם נוף לבריכה ולים.

מחירי בניין B מתחילים ב-€320,000 מול €350,000 בבניין A.

למה השטח הכולל לא תמיד שווה לסכום הרכיבים?

המחירון של היזם מציג את הסה״כ כפי שהוא רשום במקור, ובחלק מהמקרים העיגולים יוצרים הפרש של עשריות מ״ר.

השטחים המופיעים כאן הועתקו כמו שהם, ללא חישוב מחדש. השטח המחייב הוא זה שיירשם בחוזה ובתשריטי ההיתר.

מהו מועד המסירה?

30 חודשים מחתימת החוזה, לפי היזם.

הפרויקט על הנייר (Off-Plan), ולכן מועד המסירה נמדד מהחתימה ולא מתאריך קבוע. זה סעיף שנכנס לחוזה — אחד הדברים שעורך הדין שלכם בודק.

הבהרה חשובה: מחירים, זמינות ותנאים כפופים לשינוי. המחירון נכון ל-26 באוקטובר 2026.

בקשו עדכון עדכני מהנציג שלנו.

רוצים לראות עוד אפשרויות באותו טווח? מאגר הנכסים בפאפוס כולל מאות נכסים עם סינון לפי אזור, תקציב וחדרים, ומדריך ההשקעות בקפריסין מסביר את תהליך הרכישה מההתחלה ועד הרישום בטאבו.