השקעות נדל״ן בקפריסין באשכול ההשקעות איפה להשקיע - השוואת אזורים תשואות נדל״ן לשכור או לקנות? נדל״ן בלימסול נכסים בפאפוס נכסים בלרנקה רילוקיישן שירותים פרויקטים בלוג אודות צור קשר 📞 03-303-4780 מחשבון תשואה חיפוש נכס
פרויקט חדש · קיסונרגה, פאפוס · מק״ט QH-SB

Seabreeze - שש דירות בקיסונרגה

פרויקט של שש דירות בלבד, כולן 2 חדרים עם שני חדרי רחצה.

שלוש הדירות בקומה השנייה מקבלות גג פרטי של 40 מ״ר. בריכה משותפת וחניה מקורה.

🏢
6
דירות בלבד
📏
94–150.5
מ״ר שטח כולל
🌞
40
מ״ר גג פרטי · קומה 2
🗓️
24 חודשים
מקבלת היתר

Seabreeze הוא פרויקט קטן במכוון: שתי קומות, שלוש דירות בקומה, שש יחידות בסך הכול — בקיסונרגה, מעט צפונית לפאפוס.

מה יש בפרויקט

כל שש הדירות זהות כמעט לגמרי בשטח הפנימי: 76.4 או 77 מ״ר, עוד 15.62 מ״ר מרפסת מקורה ומחסן פרטי של כ-2 מ״ר.

כולן עם שני חדרי רחצה, חניה מקורה וגישה לבריכה המשותפת.

ההבדל המשמעותי הוא הקומה.

דירות 101–103 בקומה הראשונה עומדות על €525,000 כל אחת. דירות 201–203 בקומה השנייה עומדות על €625,000 — והפרש של €100,000 הוא כנגד גג פרטי של 40 מ״ר, שמכפיל בפועל את השטח הכולל מ-94 מ״ר ל-150 מ״ר.

מיקום — קיסונרגה

קיסונרגה היא כפר על הרכס הצפוני של פאפוס, בדרך לקוראל ביי ולפאיה.

האזור שקט יותר ממרכז העיר ונשען במידה רבה על רוכשים זרים ועל בתי מגורים שניים.

מיקום הפרויקט במפות גוגל ←

גלריה

הדמיות הפרויקט

מה כלול

מפרט הפרויקט

🌞
גג פרטי 40 מ״רבשלוש הדירות בקומה השנייה.
🏊
בריכה משותפתבריכה בשטח המשותף.
🚗
חניה מקורהמקום חניה מקורה לכל דירה.
🚿
שני חדרי רחצהבכל שש הדירות.
📦
מחסןמחסן פרטי 2–2.32 מ״ר.
🛋️
מרפסת מקורה15.62 מ״ר בכל דירה.
מחירון

מחירון Seabreeze

המחירים אינם כוללים מע״מ. מסירה: 24 חודשים מקבלת היתר הבנייה.

נכון ל-26 באוקטובר 2026 וכפוף לשינוי.

מק״טדירהחדרי שינהפנימי (מ״ר)מרפסת (מ״ר)גג פרטי (מ״ר)סה״כ (מ״ר)מחיר ללא מע״מ
QH-SB-101101276.415.62—94.25€525,000
QH-SB-102102276.415.62—94.02€525,000
QH-SB-10310327715.62—94.94€525,000
QH-SB-201201276.415.62—149.64€625,000
QH-SB-202202276.415.62—149.96€625,000
QH-SB-20320327715.62—150.53€625,000

מק״ט הפרויקט: QH-SB. השטחים מוצגים כפי שהם רשומים במחירון היזם, ללא חישוב מחדש.

סה״כ השטח כולל גם מחסן פרטי.

מע״מ: המחירים נקובים ללא מע״מ. רוכש דירת מגורים ראשונה עשוי להיות זכאי למע״מ מופחת של 5% בכפוף לתנאים; אחרת חל מע״מ מלא. את הזכאות בודקים מול רואה חשבון ועורך דין לפני החתימה.
תושבות קבע: כל היחידות בפרויקט חוצות את סף ההשקעה של €300,000 במסלול המהיר, והפרויקט הוא מכירה ראשונה מהיזם — התנאי הבסיסי למסלול.

הסף הוא תנאי אחד מתוך כמה, וכשירות של יחידה ספציפית נקבעת על ידי עורך דין קפריסאי.

שאלות נפוצות — Seabreeze

מה מצדיק הפרש של €100,000 בין הקומות?

הדירות זהות בשטח הפנימי ובמרפסת.

ההפרש כולו הוא הגג הפרטי של 40 מ״ר בדירות העליונות — כ-€2,500 למ״ר גג. בהשכרה תיירותית זה נכס מבוקש; בהשכרה שנתית הפרמיה עליו קטנה יותר.

מהו מועד המסירה?

24 חודשים מקבלת היתר הבנייה, לפי היזם.

שימו לב: השעון מתחיל מההיתר, לא מהחתימה — זה ניסוח שונה מהמקובל, והוא אומר שלוח הזמנים הכולל תלוי בקבלת היתר שטרם הושלמה. כדאי לבקש הערכת לוח זמנים בכתב לפני חתימה.

כל הדירות זמינות?

שש דירות מופיעות כזמינות במחירון היזם נכון ל-26 באוקטובר 2026.

הפרויקט כולל תשע יחידות; היתר אינן מוצגות למכירה במחירון הנוכחי.

הבהרה חשובה: מחירים, זמינות ותנאים כפופים לשינוי. המחירון נכון ל-26 באוקטובר 2026.

בקשו עדכון עדכני מהנציג שלנו.

רוצים לראות עוד אפשרויות באותו טווח? מאגר הנכסים בפאפוס כולל מאות נכסים עם סינון לפי אזור, תקציב וחדרים, ומדריך ההשקעות בקפריסין מסביר את תהליך הרכישה מההתחלה ועד הרישום בטאבו.